2024 年 1 月 11 日，深圳市光明茅洲河中央水岸城市设计国际咨询方案评审会在深圳市光明科学城展示中心举行。8家顶级设计团队为光明茅洲河中央水岸带来了极具创意的高水平城市设计方案。评审委员会经过激烈讨论，优中选优，投票最终选出3个优胜方案，【塔科玛+清华同衡+欧博设计】联合列其中，其创新理念和方案构思得到了评审专家的一致好评。

　　我方联合体历经三个半月的深入互动、携手共创与迭代创新，最终赢得优胜。这是清华同衡积极参与大湾区深圳高水平城市设计国际方案征集所取得的突破性成绩。本方案以“续时空之轴，聚赤道之心”为概念，描绘了茅洲河在中央水岸时代，流动永续，聚合生长的未来愿景。

　　在光明茅洲河去做⼀个中央⽔岸的城市设计，它的意义不仅在于为光明区创造价值，更是在城市学的范畴内，为中央⽔岸这⼀概念提供范本。方案希望通过定义中央⽔岸，编辑时空基因，探索实施机制，三个模块的递进式演绎，全方位的解析中央水岸这一研究课题。

　　深圳依托创新和开放的发展模式，通过吸引人才和资本、不断完善基础设施以及多元化产业布局，迅速崛起为中国乃至全球的经济、科技和创新中心之一。光明代表着深圳的未来，从开放向海的湾区时代，逐渐走向以能量内聚为特质的的水岸时代，引领生态、创新、文化和人才的汇聚。

　　创新赤道是大湾区科创资源最活力的高光带。位于湾区东岸的茅洲河，以科学活力走廊的姿态，未来将成为联动区域创新资源的创新赤道之心。

　　茅洲河流域是深莞边界区融合的试验场，茅洲河入河口是光明对接大湾区内湾的重要战略支点。百川汇流，河口永远是活力繁盛的地方，位于茅洲河上游的入河口，必然是要素汇聚、创新加速的重要节点。

　　茅洲河流域见证了深圳城市生产力的迭代更新，从有机生长的农耕时代、高速生长的工业时代、蔓延生长的城市时代到疗愈生长的碧道时代，茅洲河见证了光明的变迁，也见证了我国城市发展方式的转型，在全新的中央水岸时代，茅洲河也迎来了流动永续、聚合生长的新阶段。

　　正如我们谈到的中央公园、中央商务区、中央广场等世界上典型的中央型地区，中央往往代表着产业凝聚、文化凝聚和充满仪式感的城市中心地带，更是人口聚集、空间升维的特殊场域。通过对全球各地中央型地区的研究，我们发现“中央”有三点共同特征：密度的突变、界面的重塑、要素的积聚。

　　我们提出四项城水策略：聚河口、链枢纽、引资源、塑空间。利用现状的河岸关系打通了城市的边界、自然的边界和交通的边界去打造属于深圳的城市名片与国际IP。茅洲河将从深莞旧界河迈向湾区新河心。

　　茅洲河200年⼀遇的防洪标准与亲水中央水岸体验存在着明显⽭盾，茅洲河整体地势东南高、西北低，我们提出拓宽行洪通道、增加分洪河道以及公园化超级堤三个景观策略，从空间上“撕裂城市”到生态上“缝合两明”，再现茅洲河纳洪净蓄梯级水岸。

　　依托基地丰富的轨道交通站点，以“链枢纽”枢纽直连为核心理念，打通地铁到水岸的最后一公里，构建多个功能复合的轻车园区，形成枢纽直连水岸的智慧交通体系。

　　链动区域现实产业资源——北部的大科学装置集群，西南直角产业板块等，以公明光明为生活型功能图底，引领强资源聚集于此，构建以茅洲河水岸为核心场所的“资源热点场域”，吸引全球尖端人才的汇聚。

　　探索茅洲河场域的历史维度，以“时间”链“空间”，顺流而下布局四段高度特色化的时空切片，每个节点以不同形态和不同方式在“密度、界面、要素”上创造全新可能，实现深莞旧界河向湾区新河心的转型。

　　茅洲河在历史上呈现了不同的地理空间特质，总结为四个方面：跨河田畔，田园的边界；河边园区，发展的记忆；厂村网络，烟火的街巷；湿地滩涂，上游的缓冲。因而我们以“河畔”、“河心”、“河巷”、“河滩”为基因切片，营造四种特色鲜明的城水产品：科创环、试验场、阡陌坊、生命树。

　　在此基础上契合空间特质，将城水产品的向下细分，构建国际科创研发服务中心、水岸生活试验场、文创及数媒体验中心、生态与未来人居示范四大产品板块，在空间上形成特色鲜明的水岸形态之外，为场域充分注入活力潜能，以“开发逻辑”促进城市设计愿景落地。

　　北侧河岸曾以田野群，形成包裹状的生态河畔。通过基因切片我们在城市设计里融入科创环的理念，以环包裹形成有特色的河畔科创环，环内形成共享的城市生态聚落，北连大科学装置，南连红花山，形成内外交互连续的超级科创领域。

　　建筑布局北侧承接产研职能，南侧构建商务及生活服务平台，环廊链接南北，生产与研发的四种联动模式是科创河畔独有的城市空间，面山向河形成多元的城市产业研发空间，在满足不同人群需要。

　　科创河畔依托山水自然格局，构建中央绿谷及近水林地廊道，形成链接科学家谷及红花山的山水廊道景观体系，打通两岸由山林至滨水通廊，串联林地生境系统，同时提升滨水空间的可达性。

　　科学山林以南，科创环轻置于山水之间，为企业和科学家搭建交流平台。打通产业生态廊，建筑天际线顺山向河梯次布局。可举办峰会论坛，向世界展示最前沿的科技应用场景。

　　民生工业城位于楼村水河口，设计保留了园区边界，复明上村水，营造中央基底。通过厂房改造、场景植入以及覆土建筑，构建河心试验场。

　　以方洲为中心，辐射生长城市轴线，进而联动光明科学城和公明中心区，营造双TOD中央水岸，形成一个汇聚枢纽、文化、人才的超级场域。与对岸的深圳理工串联，形成聚合性的城市广场，形成茅洲河靓丽的城市名片。

　　将传统大型单体公建化整为零，打造中央水岸试验场，赋予演艺、科展、知识、生活等实验功能，形成复合型文化场所。

　　连通各个试验空间的国际化廊桥，在满足不同LAB之间串联与交互的同时，也成为了标志性的城市风景线。也象征着湾区赤道上独有的窗口，打开国际之路的世界之窗。

　　地上与地下融会贯通。河心方洲站城际与上辇站，红花山站以及周边城市群在地下地上形成站城一体的超级枢纽大厅，实现城际地铁多轨人流的集约化到达体验。

　　识别现状厂村肌理，梳理街巷空间体系，复明公明渠，重塑三水相扣新界面。阡陌纵横的街坊巷道织补新旧，打造低成本LWP社区，高韧性的滨水目的地。

　　我们采取渐进式更新和功能植入作为关键策略，通过有效识别、分类腾退、精准盘活的更新改造路径，对南庄片区既有建设留改拆精准分类施策，提出落地性强的城市更新方案。让有文化底蕴的人群聚集于此。利用现有的城村产业空间，打造文化特色基底的水岸空间，是茅洲河中央水岸不可或缺的一环。

　　针对其交错的街道内街我们保留其有特色的烟火气息，以巷为道，以坊为营，让河岸在保留城村历史记忆的同时，在不同街道间可以体会到有人文气息的城市空间。

　　植入商业市集街道、数媒孵化和滨水公园，打造青年文创数媒街区。对于单一工厂空间，通过功能复合和体量叠加，滨河植入活力内街和滨河舞台，从而打造滨水潮玩文体河港。

　　历史上田园河滩是茅洲河原有的生态底色，我们以生态湿地为基底，向外延伸进入城市，以生态为核心特色，构建生命树结构，润泽未来城市空间，成为兼顾建设利益统筹和生态人居示范的特色节点。

　　通过清淤疏浚，创造不同水深度、不同水岸线的湿地生境空间。通过多样的岸线设计，增加水岸长度，增强水体流动，通过逐级水过滤净化，减少水质营养富集，最后将净化后的水汇入到茅洲河,重现河滩生态。

　　滨水研发、生态人居围合湿地泽滩，由河滩生长润泽未来城市组团，打造生态智造慧谷。以“谷”作为城市天际线的意向，建筑高度通过中央的生命树湿地公园向四周延展，形成层层退台的空间秩序。

　　以休闲，生态融入各个科技总部之间，让在此工作生活的人群得到独特的生态、生活、生产的三生体验。以滩为心，以水为廊，连接明湖公园，生息河滩向外生长，润泽未来城市组团。

　　城市治理，是政府会同多元利益主体，以满足市民对公共产品和服务的需求为核心，对传统城市管理的完善和创新。我们提出的“共同治理”模式，是基于多方合作基础上的实施路径。构建从“模式”、“计划”到“机制”层面的协同性工作目录。

　　联合治理模式有效推动治理主体之间的协调，实现规划精准高效实施、多方利益群体共赢的可持续发展模式。中央水岸的成型，核心是有效组织，确保“共价结构”落地。

　　中央水岸共同成长计划应当与光明的“山水连城计划”相互协同，向上承接茅洲碧脉的总体战略。机制向下分解工作任务、统筹多方利益，将中央水岸工作内容分解为明确的一图一表任务包，支撑山水连城计划的完整成型。

　　在机制方面，我们创新提出适应四个场景的定制化策略。河心试验场作为共同成长计划的实践基地，我们提出统筹共建机制——由中央水岸责任专班牵头，引导政企合作、市场主导、政府主导三类开发模式。

　　第二，应对共价结构的建设问题，我们提出企业代建、容积率奖励的指标反哺机制，刺激企业投入城市的公共空间建设。——共价结构的成型最大化提升城水两岸的聚合性。

　　第三，在综合整治的区块，我们提出合伙人制，让政/企/村/厂等不同主体，都能参与城天生赢家 一触即发市更新的利益分配中，从而从根本上激发城市更新动力。

　　第四，针对茅洲河沿线滨水湿地建设，我们提出——湿地认领机制。开发规模和绿地规模相匹配，让企业帮助政府代建湿地，降低政府负担；同时政府向企业反哺土地成本和税收，提升企业积极性。

　　先期启动核心区土地收储及生态基底环境整治工作；复明水系，通过水岸分层与水位管控辅助解决泄洪排涝问题。二期以区域核心为引力点，集聚人气与活力，打通地上地下各类交通衔接网络。第三期以完善的公共服务和基础设施、引领性企业总部及高质量生态活力空间为引力，持续带动相关产业、人口向河心片区集聚。

　　城因河而兴，河以城而名。茅洲河，这条历经时代淘洗的深圳母亲河，将在两岸之中迎来蝶变，生长为一个未来的生息之境，幻化成一道全新的城市风景——中央水岸。

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